Nella meravigliosa collina modenese, a ridosso del comune di Maranello (famoso per essere il luogo di nascita delle Ferrari e meta di migliaia di appassionati provenienti da ogni parte del mondo), Careca Immobiliare propone in vendita un prestigioso Casale dei primi del ‘900, di circa 1.000mq e 31 vani, circondato da un area cortilizia di 2.500mq ed un annesso terreno agricolo di circa 7 ettari (73.000mq) in parte coltivato a vite e con alberi secolari.

Completa il tutto una incantevole ed unica vista panoramica.

Il Casale si compone di 2 distinti immobili:

• la struttura principale di 31vani (e circa 900 mq di SLU), in passato adibita alla residenza padronale ed accatastata in 2 differenti unità abitative. Si sviluppa su 4 livelli: piano terra: con cucine e soggiorni, primo e secondo piano ed infine un piano seminterrato, ideale per realizzare un’ampia taverna, oltre a diversi altri ambienti accessori (ripostigli, cantine, etc.). Al piano terra è altresì presente un bellissimo e particolare porticato – luogo ideale per il ristoro esterno nei giorni uggiosi; 

• altro immobile adiacente, accatastato come deposito/magazzino – ma riconvertibile in uso abitativo – di circa 135mq), che si sviluppa su 2 livelli. Ideale per realizzare un importante e confortevole dependance per gli ospiti.

Entrambi gli immobili, in buono stato di manutenzione esterna, necessitano di essere completamente ristrutturati.

Il Casale, situato in una zona collinare, offre una vista panoramica unica. E’ presente anche un pozzo che fornisce l’apporto idrico necessario alle colture del terreno.

Le attuali agevolazioni fiscali del comparto edilizio (sisma bonus e qualificazione energetica) consentirebbero, altresì, un ritorno economico sull’investimento nella ristrutturazione, pressocchè completo.

Careca Immobiliare, grazie ai suoi partners, è in grado di proporre unitamente alla vendita dell’immobile, soluzioni per il suo completo recupero con l’accesso ai benefici fiscali attualmente presenti ed un correlato piano di finanziamento.

Trattative riservate su prezzo e modalità di acquisto.